Souscrire une assurance habitation est une démarche essentielle pour tout étudiant locataire. En tant que locataire (et comme n’importe quel locataire quel que soit son statut), vous êtes légalement responsable des dommages que vous pourriez causer au logement pendant la durée de votre location. Le premier intérêt d’une assurance habitation est de vous protéger en couvrant ces éventuels dommages et il est donc essentiel de bien comparer les assurances habitation pour faire le bon choix.
Les obligations légales pour les locataires qui sont étudiants
La loi impose donc aux « étudiants locataires » de souscrire à une assurance habitation, principalement pour couvrir les risques locatifs tels que les incendies, les explosions et les dégâts des eaux. Cette assurance doit être justifiée par la présentation d’une attestation d’assurance au propriétaire avant la signature du contrat de location et chaque année par la suite. Si vous ne souscrivez pas à cette assurance, le propriétaire est en droit de résilier votre contrat de location ou de souscrire une assurance pour votre compte, ce qui entraînera mécaniquement une majoration de votre loyer pouvant atteindre 10 % pour couvrir les frais engagés par le propriétaire. Souvent d’ailleurs, au vu de la demande de logements étudiants, le propriétaire ne s’embêtera pas et résiliera le bail.
Choisir son assurance habitation quand on est étudiant
Le choix de l’assurance habitation dépend de plusieurs critères, notamment la localisation du logement, sa taille et la valeur des biens qu’il contient. Les assurances habitation peuvent varier en prix selon ces facteurs, et il est recommandé d’utiliser des comparateurs en ligne pour trouver l’offre la plus adaptée aux besoins.
La plupart du temps, les logements étudiants sont des meublés donc il faut se renseigner sur la valeur des biens auprès du propriétaire car ce dernier a officiellement déclaré également une certaine valeur pour les meubles. Même si celle-ci semble surévaluée, il vaut mieux, en cas de sinistre, être sur la même longueur d’onde.
Les assurances habitation se déclinent en plusieurs formules. La formule de base couvre les risques locatifs, mais elle peut être étendue avec des options supplémentaires comme la garantie contre le vol, les bris de vitres, etc. Une assurance multirisques habitation est une option plus complète, couvrant la majorité des risques possibles, à l’exception de ceux explicitement exclus dans le contrat.
Dans le cas d’une colocation étudiante: qui paye quoi pour l’assurance habitation ?
En colocation étudiante, chaque colocataire doit être couvert au minimum pour les risques locatifs. Il est recommandé que tous les colocataires soient assurés pour éviter tout litige en cas de sinistre. Si un sinistre survient, chaque colocataire doit contribuer aux réparations en proportion de sa part de loyer.
Que faire en cas de sinistre ?
En cas de sinistre, il est impératif pour le locataire de contacter son assureur dans les plus brefs délais, généralement dans les cinq jours ouvrés suivant le sinistre, ou dans les 48 heures en cas de vol. Vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception précisant votre nom, votre numéro de contrat, la date du sinistre, la nature du sinistre et une description des dommages. Si des dégâts ont été causés chez vos voisins ou dans l’immeuble, il est conseillé de remplir un constat amiable de dégâts des eaux pour faciliter le remboursement.
Comment résilier un contrat d’assurance habitation ?
Grâce à la loi Hamon, vous pouvez résilier votre contrat d’assurance habitation après un an sans avoir à fournir de justification. Il vous suffit d’envoyer une lettre de résiliation à votre assureur. Depuis 2023, pour les assurances souscrites en ligne, il est possible de résilier en quelques clics via votre espace client en ligne. Toutefois, n’oubliez pas que vous devez toujours souscrire une nouvelle assurance habitation en remplacement de l’ancienne.
Les termes à connaître quand on compare les assurances d’habitation
– franchise : montant restant à votre charge en cas de sinistre et non remboursé par l’assureur.
– capital mobilier : valeur estimée de tous les biens dans le logement (meubles, appareils, vêtements).
– garantie risques locatifs et responsabilité civile : la garantie risques locatifs couvre les dommages causés au logement, tandis que la responsabilité civile couvre les dommages causés à des tiers. Il est crucial de vérifier que votre contrat inclut bien la responsabilité civile.
– sinistre : événement causant des dommages, couvert par votre assurance.
En conclusion, souscrire une assurance habitation est une formalité indispensable pour tout étudiant locataire, pour lui garantir une protection en cas de dommages au logement.
Il est important de bien choisir son assurance, de comprendre ses obligations légales et de savoir comment agir en cas de sinistre.
En colocation, assurez-vous que chaque colocataire est correctement couvert pour éviter tout litige. Finalement, utilisez les outils en ligne et les comparateurs pour trouver l’offre la plus adaptée à vos besoins et n’hésitez pas à résilier votre contrat si vous trouvez une meilleure option.